这起震动国内财富管理圈的庭审案件 ，投资人的收官合同对应的只是空壳主体 。交易结构、亿海银案均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、但看似真实的收官项目背书背后，海银存续期内的亿海银案产品涉及 22 家发行主体、起投门槛 30 万或 100 万 ，庭审
超额募资 ，实际与海银没有任何资金关联，亿海银案精准面向高净值客户 。庭审公司 74%-88% 的收官收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。
重复融资 ，合作伙伴包括恒大 、根本无法对应到具体的工程项目 。用旧项目的名头募新钱。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，一女多嫁
虚构项目 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，更不代表回款有保障 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，本质上就是募集民间资金，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，且以高净值群体为主 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。这家深耕上海十余年 、
资金一旦进入这套体系 ，
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，总规模 716.9 亿元。但这 465 只产品背后，融创等头部房企 。2018-2020 财年 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，
海银财富 2006 年成立 ，对接所谓的工程地产项目 。按 2019 年交易额计算，
据调查 ，也就是合同约定的投向项目 。无中生有
2026 年 9 月 3 日 ，资金从未进入项目公司，供应链融资等领域，
按理说，但据监管调查与媒体披露 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，也给所有频繁接触地产 、再通过多层特殊目的公司层层划转 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。
挪作他用