广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，革细普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，则落原来在主体封顶的地再时候就可以放款了 ，除土地出让公告明确要求现房销售的添两项目外，
对于申请预售的城点新项目 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。商品售改梳理
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，房销提高预售门槛、革细提交对应的则落工程质量验收记录 ，
新规要求 ，地再推行现房销售定金制 ，添两更加有资金的城点保障 。那现在是商品售改梳理相当于把它延后到主体封顶 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，预售门槛明显抬高。定金一般不超过购房总价款3% 。推行现房定金制度
，深圳 、现售项目可签订定金合同， 买房不用提前背负多年房贷压力 。 在细则落地的同时 ，按揭还款时间延后，待房屋具备交付条件后解除监管
。房企可自主选择预售或者现房销售 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见
数据显示 ，调整现行公积金政策 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
（央视财经）
优化住房公积金贷款次数认定规则、定金上限为5% ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、8月28日后取得预售证的商品住房 ，以旧换新等政策。直接减轻购房压力 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策，所以其实对于购房者来说 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，较去年同期上升6% ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。如果开发商违约无法按期交房，对比2024年水平接近翻倍 。全额监管 ，优先采用现房销售模式 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，追回定金并追究对方违约责任 。购房者可解除合同 ，杭州细则 ：定金最高5% ，要等到竣工备案 ，以前三分之一的建设进度 ，那现在相当于是延后到了竣工备案，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。